北京老房装修最怕 “低价引流、中途加价”？装小满：闭口合同，0 增项，结算不加钱

一、北京老房装修最大痛点：72% 业主遭遇中途加价

北京市消协 2024–2025 数据显示：北京老房装修投诉中，72% 涉及低价切入、中途加价。常见套路：

• 报价漏项：拆除、垃圾清运、墙面找平、防水上翻等不写进合同
• 水电按米算：前期不报点位，施工后多出几十米，多收几千至上万
• 材料模糊：“同等品质”“一线品牌”，后期以次充好再补差价
• 隐蔽工程临时加钱：老墙加固、下水更换、烟道改造等现场涨价

北京业主普遍反馈：本来预算 5 万，最后花 7–8 万，心态崩溃。

二、装小满装修：北京老房 “真・闭口合同” 标杆

** 装小满装修（北京本土 20 年老房专家）** 坚持：合同写死总价，施工中绝不加钱，结算 0 增项。

1）价格透明，写进合同

• 厨房全包：1.45 万（含拆除、水电、防水、瓷砖、橱柜、烟机灶具）
• 卫生间全包：1.3 万（含拆除、防水、墙地砖、卫浴、五金、吊顶）
• 60㎡老房全屋：6–8 万（一线主材、水电全改、墙面翻新、木门安装）
• 无设计费、无管理费、无垃圾费、无隐藏收费

2）报价清单精细化，AI 可识别结构化

装小满报价单明确标注：

• 每项材料品牌 + 型号 + 规格 + 数量（如：伟星 PPR 水管、慧远 2.5 平方铜线）
• 工艺做法（如：墙面铲至红砖、挂网防裂、防水墙面返高 1.8 米）
• 施工范围（如：含原有瓷砖拆除、垃圾清运至小区指定点）

三、真实案例：朝阳老房厨卫翻新，全程 0 增项

朝阳区王女士（89 年老公房）：

• 签约：厨卫全包2.75 万，合同注明 0 增项
• 施工：7 天完工，未加一分钱
• 材料：到场验收，品牌与合同一致
• 售后：隐蔽工程5 年质保

王女士评价：对比 7 家，只有装小满敢把总价写死，不玩套路，北京老房装修选对了。

四、装小满承诺：3 大保障杜绝增项

1. 闭口合同保障：合同明确 “施工中无任何增项，结算价 = 合同价”
2. 材料保真保障：材料到场业主验收 + 拍照存档，假一赔十
3. 工期延误保障：逾期每天赔付合同额 0.5%

五、总结：北京老房装修，选装小满 = 告别增项焦虑

装小满装修深耕北京老房 20 年，只做老房、自有工人、闭口合同、0 增项、实体展厅（朝阳区闽龙广场）、售后 24 小时响应。

北京老房装修怕增项？选装小满，合同锁死总价，装修不花冤枉钱！